Comparativa de los mejores administradores de fincas en Tenerife
Encontrar un administrador de fincas en Tenerife puede ser en ocasiones complicado, sobre todo si no contamos con ningún tipo de referencia sobre algún gestor de fincas. La administración de comunidades no es una tarea fácil básicamente debido a que se deben contentar distintos intereses y afinidades entre vecinos. Una buena gestión de fincas, además del tema de la legalidad y los trámites, debe conseguir solucionar o al menos encauzar cualquier tipo de conflicto que pueda surgir entre los vecinos.
En nuestra comparativa presentamos los principales administradores de comunidades de vecinos o propietarios de Tenerife, de forma que puedas estimar rápidamente los precios de los mejores administradores de fincas de tu ciudad y elegir un administrador de fincas de garantía.
- Antigüedad
- Nº trabajadores
- Dirección
- Otros servicios
Gestión Administración Tenerife
Negociable
Nivel de precios
- 18 años
- 4
- Avda. Ernesto Sarti nº10, Loc.43, 38660 Costa Adeje, Santa Cruz de Tenerife
- Administración de fincas, Asesoria Fiscal
iFincas
Medios
Nivel de precios
- 5 años
- 1 a 5
- -
- Certificado de eficiencia energética, servicios de arquitectura
Administraciones Juan Carlos Delgado
Medios
Nivel de precios
- Desde 1997 en San Sebastián de La Gomera (23 años) y desde 2008 en Santa Cruz de Tenerife (12 años)
- 1 a 10
- Calle Ruiz de Padrón, 9, 1º, 38800 San Sebastián de La Gomera y Calle Prosperidad, 5 Local, 38006 Santa Cruz de Tenerife
- Realizan todas las gestiones de arrendamientos urbanos así como de inmobiliaria
¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor administrador de fincas en Tenerife para tu comunidad de vecinos!
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Enviaremos tu consulta a los mejores administradores de fincas de Tenerife para que puedas conocer rápidamente sus tarifas y servicios.
De Tenerife
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Sin compromiso
Gratis es gratis. Si solo buscas información, aunque solo sea para orientarte, no lo dudes, ¡déjanos ayudarte!
Los mejores administradores de fincas de Tenerife comparados uno a uno
Opinión Gestión Administración Tenerife
Lo mejor
Son una empresa con más de 18 años de experiencia.
Lo peor
–
Más información
Siempre presentes y pendientes de la Comunidad de Propietarios que gestionan. Gestión de morosidad eficiente. Tienen licencias de varias plataformas digitales para que el cliente tenga acceso directo a sus cuentas y a la documentación relevante. Teléfono de emergencias 24h. Certificados en ISO 9001 y 14001.
Opinión iFincas
Lo mejor
Son un despacho joven con formación actualizada y la tecnología más puntera del sector al servicio de sus clientes sin necesidad de desplazarse a su oficina.
Lo peor
–
Más información
Son un despacho joven de administradores de fincas colegiados con formación en la materia plenamente actualizada y una amplia red de medios tecnológicos que les permite ofrecer a sus clientes un servicio de calidad sin necesidad de desplazarse. Cuentan con experiencia en arquitectura y construcción, lo que les permite ofrecer el mejor asesoramiento en materia de conservación de edificios.
Opinión Administraciones Juan Carlos Delgado
Lo mejor
Aparte de estar más de 20 años en el mercado, trabajan con la última tecnología para facilitar la información a los comuneros, es posible comunicar incidencias las 24 horas a través de la aplicación.
Lo peor
Tratan de dar el mejor servicio y están abiertos a mejorar.
Más información
Llevan administrando comunidades de propietarios en La Gomera y Tenerife desde 1997. Su empresa se caracteriza por el trato personal para solventar las situaciones que se dan en las comunidades de vecinos y se han adaptar a las circunstancias especiales que la crisis sanitaria está produciendo en nuestra sociedad. Además su campo de actuación se ha extendido a la gestión inmobiliaria, abarcando los arrendamientos urbanos y la compra venta de inmuebles.
¿Qué tener en cuenta al contratar un Administrador de fincas en Tenerife?
¿Qué consejos seguir para elegir un administrador de fincas en Tenerife?
La labor que desempeña un administrador de fincas en Tenerife abarca muchas funciones que requieren de una gran preparación profesional y de un conocimiento actualizado en diversas materias es por eso que la elección de un administrador de fincas es una decisión importante y no del todo sencilla es importante que el gestor de fincas de Tenerife evolucione, ya que las leyes están en un continuo cambio.
Es importante tener en cuenta que la especialización de este tipo de profesional es bastante elevada por lo que aunque existan profesionales que puedan ofrecer de manera secundaria este tipo de servicios como abogados o economistas lo ideal es acudir a una administración de fincas
Aunque se trate de apreciaciones subjetivas es ideal buscar personas con apariencia de formalidad y con la capacidad y compromiso para responder rápidamente ante problemas graves
La empatía y la psicología para este tipo de trabajos es muy necesaria en el momento de comunicar problemas o posibles derramas y problemas que puedan surgir durante la administración comunidades.
¿Es importante la antigüedad de un gestor de fincas en Tenerife?
Es común tener incertidumbre acerca de si contar con los servicios de un administrador de fincas joven, o de uno con experiencia. Sin embargo, cada uno de ellos tienen aspectos positivos que aportar, es decir, tienen ventajas según los requerimientos de la administración de comunidades.
En ocasiones, se suele optar por un administrador de fincas con dilatada experiencia ya que esto suele ser una garantía de resolución de conflictos
No obstante, no debemos despreciar los servicios que nos pueda ofertar un administrador de fincas joven ya que generalmente, suelen ser más económicos al querer hacerse un hueco en el mercado, suele contar con una formación más actualizada y con soluciones tecnológicas más flexibles a la hora de interactuar con ellos
Por todo ello es necesario identificar qué administrador de fincas en Tenerife se adecúa a las exigencias de la comunidad y puede abordar el tema en cuestión de la manera más satisfactoria posible.
¿Es importante el precio de un administrador de fincas en Tenerife?
Como premisa inicial podemos indicar que la opción más económica no tiene porqué ser siempre la mejor.
Las tarifas de los administradores de fincas pueden ser muy variadas, en función de qué servicios quieras contratar, cuántos servicios quieres que te cubra el gestor de fincas, y lo más importante, la demanda y la oferta del mercado, que finalmente es lo que marca los precios.
Existen administradores de fincas económicos, que proporcionarán un servicio adecuado y cumplirá con las expectativas de sus clientes, al igual que otros no lo conseguirán.
En Tenerife Como en el resto de ciudades de España, las tarifas de los administradores de fincas, como los servicios ofrecidos, son totalmente libres, es por eso que debemos valorar sobre todo en administradores de fincas baratos si nos ofrecen todos los servicios que necesitamos ya que los que no realice los deberán realizar los propietarios.
¿Qué ventajas tiene contratar los servicios de un administrador de fincas en Tenerife?
Un administrador de fincas en Tenerife como en el resto de ciudades españolas es el responsable de la gestión de un inmueble.El principal propósito de un gestor de fincas será por tanto reducir gastos y gestionar diligentemente los fondos de la comunidad.
La principal ventaja de contar con un administrador de comunidades en Tenerife es la fiabilidad que aporta a sus clientes el saber que la administración de su inmueble está en manos de profesionales cualificados. Las principales ventajas que nos aporta un gestor de fincas en Tenerife son las siguientes:
– El administrador de fincas elabora informes de calidad: se encargan de elaborar y presentar todas las cuentas e informes de de las gestiones que realizan.
– El administrador de comunidades de propietarios acude continuamente al comunidad para estar atento a cualquier problema
– Ahorro de costes por un mayor conocimiento de proveedores y empresas de servicios
– Uno de los principales retos de la gestión de fincas es evitar que queden cuotas impagadas y el cobro de las mismas
– Normalmente el administrador de fincas ofrece cobertura legal además de seguros de responsabilidad civil, lo que es una ventaja de la administración de comunidades
¿Cuáles suelen ser las funciones de un administrador de fincas en Tenerife?
Los administradores de fincas en Tenerife cuentan con variados servicios que pueden adaptar según la naturaleza de la comunidad de propietarios.Según el área económico-contable de la administración comunidades en Tenerife , podemos distinguir las siguientes funciones de un gestor de fincas:
– Facturación y contabilidad: – Los administradores de fincas realizan y cobran los recibos y llevan la contabilidad
– Custodia de fondos y gestión de presupuestos: controlan los gastos y elaboran presupuestos para futuros posibles incidentes.
– Realización de las actas de las juntas, llamamiento y gestión de las mismas, envío de comunicados a los propietarios y custodia del libro de actas.
– Realización de estados contables y cuentas anuales
– Exigencia del pago de cuotas y control de impagos.
–Según el área de gestión y conservación de la gestión de fincas en Tenerife:
– Evaluación de accidentes y siniestros en la comunidad de vecinos: comunicación continua entre el administrador de fincas y el presidente de la comunidad para que sean conscientes de la situación que pueda tener la comunidad.
– Seguimiento de los problemas y valoración de las soluciones: el gestor de fincas lo hace de forma complementaria a la compañía de seguros que tiene contratada la comunidad de propietarios.
– Asesoramiento a sus clientes en materia de propiedad horizontal.
¿Qué ley rige en caso de conflicto en una comunidad de vecinos?
Con carácter estatal rige la ley de propiedad horizontal. No obstante el Gobierno de Canarias también tiene potestad regulatoria por lo que además de dicha web no esta de más consultar la legislación en materia urbanística de la misma.
¿Es importante que el administrador de fincas este colegiado?
En Canarias no existe obligación de estar colegiado para ejercer de administrador de fincas. Si bien es cierto que el colegio de administradores de fincas de Tenerife ofrece gran cantidad de información y normalmente es una garantía de profesionalidad, muchos administradores optan por crear sus propias asociaciones para recibir dichos servicios de apoyo de forma más económica o directamente los rechazan ya que no les aportan valor. Es por eso que en este sector en concreto, que el profesional no esté colegiado no debe suponer un freno a la contratación ya que se trata de algo común.
¿Suelen prestar servicios los administradores de fincas de Tenerife en otras localidades?
Habitualmente los administradores de fincas de la capital suele prestar servicio en toda la provincia de Tenerife. Esto es debido a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca y el resto de poblaciones de Tenerife no cuentan con una gran población y abundan las viviendas unifamiliares que no precisan de estos servicios. Lo habitual por tanto es que un administrador de fincas de Tenerife también preste servicios en Adeje, Agulo, Alajeró, Arafo, Arico, Arona, Barlovento, Breña Alta, Breña Baja, Buenavista del Norte, Candelaria, Fasnia, Frontera, Fuencaliente de la Palma, Garachico, Garafía, Granadilla de Abona, La Guancha, Guía de Isora, Güímar, Hermigua, Icod de los Vinos, Los Llanos de Aridane, La Matanza de Acentejo, La Orotava, El Paso, El Pinar de El Hierro, Puerto de la Cruz, Puntagorda, Puntallana, Los Realejos, El Rosario, San Andrés y Sauces, San Cristóbal de La Laguna, San Juan de la Rambla, San Miguel de Abona, San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de La Palma, Santa Cruz de Tenerife, Santa Úrsula, Santiago del Teide, El Sauzal, Los Silos, Tacoronte, El Tanque, Tazacorte, Tegueste, Tijarafe, Valle Gran Rey, Vallehermoso, Valverde, La Victoria de Acentejo, Vilaflor o Villa de Mazo.
