Los mejores Administradores de fincas de Córdoba

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Santa Victoria

Comparativa de los mejores administradores de fincas en Córdoba

Buscar un administrador de fincas en Córdoba, sin disponer de referencias previas, suele ser complicado en especial si nunca hemos realizado la tarea de contratar un gestor de fincas. La administración de comunidades de vecinos es complicada por el simple hecho de tener que lidiar con un grupo tan heterogéneo como es una comunidad de propietarios. Las gestión de fincas por tanto, más allá del conocimiento legislativo o de procedimiento, debe tener la solidez necesaria para lidiar con los diferentes conflictos entre propietarios.

En nuestra comparativa presentamos los principales administradores de comunidades de vecinos o propietarios de Córdoba, de forma que puedas estimar rápidamente los precios de los mejores administradores de fincas de tu ciudad y elegir un administrador de fincas de garantía.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Dirección
  • Otros servicios
  • Nieto Aragon

  • Medios

    Nivel de precios

  • 10 años
  • 1 a 10
  • Pje. Manuel Calero Calerito, 1
  • Ninguno.
  • Santa Victoria

  • Medios

    Nivel de precios

  • 15 años
  • 1 a 10
  • Calle de Jesús y María, 9, - 5.° C
  • Gestión técnica y administrativa.
  • AntigüedadAntigüedad
  • Nº trabajadoresNº trabajadores
  • DirecciónDirección
  • Otros serviciosOtros servicios
  • Nieto Aragon

  • Medios

    Nivel de precios

  • Antigüedad10 años
  • Nº trabajadores1 a 10
  • DirecciónPje. Manuel Calero Calerito, 1
  • Otros serviciosNinguno.
  • ¿Falta tu empresa?

  • -

    Nivel de precios

  • Antigüedad-
  • Nº trabajadores-
  • Dirección-
  • Otros servicios-
  • Santa Victoria

  • Medios

    Nivel de precios

  • Antigüedad15 años
  • Nº trabajadores1 a 10
  • DirecciónCalle de Jesús y María, 9, - 5.° C
  • Otros serviciosGestión técnica y administrativa.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor administrador de fincas en Córdoba para tu comunidad de vecinos!

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Los mejores administradores de fincas de Córdoba comparados uno a uno

Opinión Nieto Aragon

Lo mejor

Cuenta con tres oficinas.

Lo peor

Su sitio web consiste en una sola foto, sin ningún enlace ni información relevante.

Más información

No se proporciona niguna información adicional, a excepción de la dirección de sus oficinas.

Opinión ¿Falta tu empresa?

Lo mejor

Estamos deseando conocerlo.

Opinión Santa Victoria

Lo mejor

Tiene una trayectoria de 15 años.

Lo peor

No cuenta con oficina virtual activa.

Más información

Aunque lleva 15 años en el sector, no ha diversificado sus servicios. El coste de sus servicios es de término medio.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Administrador de fincas en Córdoba?

¿Qué consejos seguir para elegir un administrador de fincas en Córdoba?

La elección de un administrador de fincas es una decisión importante y no del todo sencilla. La labor que desempeña un administrador de fincas en Córdoba abarca muchas funciones que requieren de una gran preparación profesional y de un conocimiento actualizado en diversas materias. Es importante que el gestor de fincas de Córdoba evolucione, ya que las leyes están en un continuo cambio.

Otro requisito a tener en cuenta es la especialización del profesional, es decir, es muy recomendable que se acuda a un administrador de fincas que se dedique exclusivamente a ello, y no acudir a un economista o a un abogado generalista.

Aunque se trate de apreciaciones subjetivas es ideal buscar personas con apariencia de formalidad y con la capacidad y compromiso para responder rápidamente ante problemas graves

La transparencia y la comunicación facilitan el trabajo tanto al administrador como a los clientes, de forma que exista una relación activa y dinámica entre ellos.

 

¿Es importante la antigüedad de un gestor de fincas en Córdoba?

Es común tener incertidumbre acerca de si contar con los servicios de un administrador de fincas joven, o de uno con experiencia. Sin embargo, cada uno de ellos tienen aspectos positivos que aportar, es decir, tienen ventajas según los requerimientos de la administración de comunidades.

En muchos casos, las comunidades optan por acudir a los servicios de un administrador de fincas en Córdoba con experiencia, debido a que consideran que su larga trayectoria le permite tratar el problema con calma y sabiduría. Desde esta perspectiva, la experiencia constituye una forma de garantía que respalda la resolución del conflicto.

No obstante, no debemos despreciar los servicios que nos pueda ofertar un administrador de fincas joven ya que generalmente, suelen ser más económicos al querer hacerse un hueco en el mercado, suele contar con una formación más actualizada y con soluciones tecnológicas más flexibles a la hora de interactuar con ellos

Es por ello que cada una de la opciones tiene sus ventajas e inconvenientes y es la comunidad la que debe decidir quién se adapta mejor a su problemática en concreto

 

¿Es importante el precio de un administrador de fincas en Córdoba?

Como premisa inicial podemos indicar que la opción más económica no tiene porqué ser siempre la mejor.

Las tarifas de los administradores de fincas pueden ser muy variadas, en función de qué servicios quieras contratar, cuántos servicios quieres que te cubra el gestor de fincas, y lo más importante, la demanda y la oferta del mercado, que finalmente es lo que marca los precios.

Si contratamos un administrador de fincas demasiado económico es posible que no cumpla con las expectativas de la comunidad de propietarios o nos ofrezca un servicio demasiado básico.

Los administradores de fincas de Córdoba son completamente libres para estipular sus tarifas y servicios, pero siempre debemos tener en cuenta que los vecinos que tomen la decisión deberán en parte responder de su decisión frente al resto y que los trámites que no lleve a cabo el administrador los tendrá que llevar a cabo el presidente de la comunidad

 

¿Qué ventajas tiene contratar los servicios de un administrador de fincas en Córdoba?

Un administrador de fincas en Córdoba es aquel profesional que se encarga de gestionar la protección y el mantenimiento de un comunidad, contratado por los propietario de este.El principal propósito de un gestor de fincas será por tanto reducir gastos y gestionar diligentemente los fondos de la comunidad.

La principal ventaja de contar con un administrador de comunidades en Córdoba es la seguridad que aporta a sus clientes el saber que la administración de su inmueble está en manos de profesionales cualificados. Las principales ventajas que nos aporta un gestor de fincas en Córdoba son las siguientes:

– El administrador de fincas elabora informes de calidad: se encargan de preparar y presentar todas las cuentas e informes de de las gestiones que realizan.

– El administrador comunidades de propietarios dota de precios adecuados y realiza visitas de forma continuada a la comunidad 

– Ahorro de costes por un mayor conocimiento de proveedores y empresas de servicios

– La gestión de fincas lucha contra la morosidad: es otro de los objetivos de los administradores de fincas, minimizar la morosidad en la comunidad.

– Los servicios de un administrador de fincas proporcionan cobertura legal, además de Cobertura de Responsabilidad Civil, lo que conlleva a una garantía de bienestar en la administración de comunidades.

 

¿Cuáles suelen ser las funciones de un administrador de fincas en Córdoba?

Los administradores de fincas en Córdoba cuentan con variados servicios que pueden adaptar según la naturaleza de la comunidad de propietarios.Según el área económico-contable de la administración comunidades en Córdoba , podemos distinguir las siguientes funciones de un gestor de fincas:

– Facturación y contabilidad: – Los administradores de fincas realizan y cobran los recibos y llevan la contabilidad

– Custodia de fondos y gestión de presupuestos: controlan los gastos y elaboran presupuestos para futuros posibles incidentes.

– Realización de las actas de las juntas, llamamiento y gestión de las mismas, envío de comunicados a los vecinos y custodia del libro de actas.

– Realización de estados contables y cuentas anuales

– Exigencia del pago de cuotas y control de impagos.

– Asesoramiento legal en materia de propiedad horizontal

¿Qué ley rige en caso de conflicto en una comunidad de vecinos?

Con carácter estatal rige la ley de propiedad horizontal. No obstante la Junta de Andalucía también tiene potestad regulatoria por lo que además de dicha web no esta de más consultar la legislación en materia urbanística de la misma.

 

¿Es importante que el administrador de fincas este colegiado?

En Andalucía no existe obligación de estar colegiado para ejercer de administrador de fincas. Si bien es cierto que el colegio de administradores de fincas de Córdoba  ofrece gran cantidad de información y normalmente es una garantía de profesionalidad, muchos administradores optan por crear sus propias asociaciones para recibir dichos servicios de apoyo de forma más económica o directamente los rechazan ya que no les aportan valor. Es por eso que en este sector en concreto, que el profesional no esté colegiado no debe suponer un freno a la contratación ya que se trata de algo común.

 

¿Suelen prestar servicios los administradores de fincas de Córdoba en otras localidades?

Habitualmente los administradores de fincas de la capital suele prestar servicio en toda la provincia de Córdoba. Esto es debido a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca y el resto de poblaciones de Córdoba no cuentan con una gran población y abundan las viviendas unifamiliares que no precisan de estos servicios. Lo habitual por tanto es que un administrador de fincas de Córdoba también preste servicios en Adamuz, Aguilar de la Frontera, Alcaracejos, Almedinilla, Almodóvar del Río, Añora, Baena, Belalcázar, Belmez, Benamejí, Los Blázquez, Bujalance, Cabra, Cañete de las Torres, Carcabuey, Cardeña, La Carlota, El Carpio, Castro del Río, Conquista, Córdoba, Doña Mencía, Dos Torres, Encinas Reales, Espejo, Espiel, Fernán-Núñez, Fuente Carreteros, Fuente la Lancha, Fuente Obejuna, Fuente Palmera, Fuente-Tójar, La Granjuela, Guadalcázar, La Guijarrosa, El Guijo, Hinojosa del Duque, Hornachuelos, Iznájar, Lucena, Luque, Montalbán de Córdoba, Montemayor, Montilla, Montoro, Monturque, Moriles, Nueva Carteya, Obejo, Palenciana, Palma del Río, Pedro Abad, Pedroche, Peñarroya-Pueblonuevo, Posadas, Pozoblanco, Priego de Córdoba, Puente Genil, La Rambla, Rute, San Sebastián de los Ballesteros, Santa Eufemia, Santaella, Torrecampo, Valenzuela, Valsequillo, La Victoria, Villa del Río, Villafranca de Córdoba, Villaharta, Villanueva de Córdoba, Villanueva del Duque, Villanueva del Rey, Villaralto, Villaviciosa de Córdoba, El Viso o Zuheros.