Los mejores Administradores de fincas de Tarragona

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Comparativa de los mejores administradores de fincas en Tarragona

Buscar un administrador de fincas en Tarragona, sin disponer de conocimiento previo, suele ser complicado en especial si nunca hemos realizado la tarea de contratar un gestor de fincas. La administración de comunidades de vecinos es complicada por el simple hecho de tener que lidiar con un grupo tan plural como es una comunidad de propietarios. Esto hace que la gestión de fincas, más allá de necesitar de un conocimiento sobre realización de trámites y legal, también consista en la tarea de alinear dichos intereses o al menos, de gestionar de forma correcta los enfrentamientos.

Para nuestra comparación hemos elegido los principales administradores de fincas de Tarragona y hemos comparado los principales ratios de los administradores de comunidades de vecinos o propietarios más conocidos.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Dirección
  • Otros servicios
  • Vizcaíno Associats

  • Altos

    Nivel de precios

  • 54 años
  • 1 a 10
  • Carrer Carme, 1, A - 1°
  • Compra-venta de propiedades inmobiliarias. Asesoría en derecho.
  • AntigüedadAntigüedad
  • Nº trabajadoresNº trabajadores
  • DirecciónDirección
  • Otros serviciosOtros servicios
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  • -

    Nivel de precios

  • Antigüedad-
  • Nº trabajadores-
  • Dirección-
  • Otros servicios-
  • Vizcaíno Associats

  • Altos

    Nivel de precios

  • Antigüedad54 años
  • Nº trabajadores1 a 10
  • DirecciónCarrer Carme, 1, A - 1°
  • Otros serviciosCompra-venta de propiedades inmobiliarias. Asesoría en derecho.
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  • -

    Nivel de precios

  • Antigüedad-
  • Nº trabajadores-
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Se trata de una administradora de fincas y comunidades con los servicios básicos. No proporciona ningún servicio adicional a lo habitual.

Opinión Vizcaíno Associats

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Tiene una trayectoria de más de 50 años.

Lo peor

No cuenta con escritorio virtual.

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Además de la administración de fincas, es un despacho de abogados. En su sitio web no especifica ninguna especialidad en concreto. Adicionalmente no se menciona nada sobre la formación académica y experiencia laboral de sus letrados.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Administrador de fincas en Tarragona?

¿Qué consejos seguir para elegir un administrador de fincas en Tarragona?

La labor que desempeña un administrador de fincas en Tarragona abarca muchas funciones que requieren de una gran preparación profesional y de un conocimiento actualizado en diversas materias es por eso que la elección de un administrador de fincas es una decisión importante y no del todo sencilla es importante que el gestor de fincas de Tarragona evolucione, ya que las leyes están en un continuo cambio.

Es importante tener en cuenta que la especialización de este tipo de profesional es bastante elevada por lo que aunque existan profesionales que puedan ofrecer de manera secundaria este tipo de servicios como abogados o economistas lo ideal es acudir a una administración de fincas

En cuanto a las características personales de un administrador de fincas, debe primar la capacidad de mediación, y la confianza y seguridad que el administrador de vecinos proporcione en la primera toma de contacto. Además, debe ser una persona formal y con una disponibilidad de 24 horas para cualquier problema grave que pueda ocurrir en la administración de comunidades, aunque ello no signifique que tenga que estar siempre disponible.

La empatía y la psicología para este tipo de trabajos es muy necesaria en el momento de comunicar problemas o posibles derramas y problemas que puedan surgir durante la administración comunidades.

 

¿Es importante la antigüedad de un gestor de fincas en Tarragona?

Es común tener incertidumbre acerca de si contar con los servicios de un administrador de fincas joven, o de uno con experiencia. Sin embargo, cada uno de ellos tienen aspectos positivos que aportar, es decir, tienen ventajas según los requerimientos de la administración de comunidades.

En muchos casos, las comunidades optan por acudir a los servicios de un administrador de fincas en Tarragona con experiencia, debido a que consideran que su larga trayectoria le permite tratar el problema con calma y sabiduría. Desde esta perspectiva, la experiencia constituye una forma de garantía que respalda la resolución del conflicto.

Sin embargo, muchas veces es requerido acudir a un administrador de fincas joven en Tarragona, ya que estos profesionales emergentes cuentan con formación actualizada del área legal que es requerida a la hora de solventar situaciones que demanden formas innovadoras de proceder. Generalmente, los profesionales más jóvenes son quienes tienen una visión más amplia por lo que pueden ofrecer soluciones más eficaces y viables para dar por resuelto el conflicto.

Por todo ello es necesario identificar qué administrador de fincas en Tarragona se adecúa a las necesidades de la comunidad y puede abordar el tema en cuestión de la manera más satisfactoria posible.

 

¿Es importante el precio de un administrador de fincas en Tarragona?

Como premisa inicial podemos indicar que la opción más económica no tiene porqué ser siempre la mejor.

Las tarifas de los administradores suelen depender de la competencia que exista en la ciudad y sobre todo de los servicios que este ofrezca

Existen administradores de fincas económicos, que proporcionarán un servicio adecuado y cumplirá con las expectativas de sus clientes, al igual que otros no lo conseguirán.

En Tarragona Como en el resto de ciudades de España, los precios de los administradores de fincas, como los servicios ofrecidos, son totalmente libres, es por eso que debemos valorar sobre todo en administradores de fincas baratos si nos ofrecen todos los servicios que necesitamos ya que los que no realice los deberán realizar los vecinos.

 

¿Qué ventajas tiene contratar los servicios de un administrador de fincas en Tarragona?

Un administrador de fincas en Tarragona es aquel experto que se encarga de gestionar la protección y el mantenimiento de un bien inmueble, contratado por los propietario de este.El principal propósito de un gestor de fincas será por tanto reducir gastos y gestionar diligentemente los fondos de la comunidad.

La principal ventaja de contratar un administrador de comunidades en Tarragona es la seguridad que aporta a sus clientes el saber que la administración de su inmueble está en manos de profesionales cualificados. Las principales ventajas que nos aporta un gestor de fincas en Tarragona son las siguientes:

– El administrador de fincas elabora informes de calidad: se encargan de hacer y presentar todas las cuentas e informes de de las gestiones que realizan.

– El administrador comunidades de propietarios proporciona precios adecuados y realiza visitas de forma continuada a la comunidad 

– Ahorro de costes por un mayor conocimiento de proveedores y empresas de servicios

– Uno de los principales retos de la gestión de fincas es evitar que queden cuotas impagadas y el cobro de las mismas

– Los servicios de un administrador de fincas proveen cobertura legal, además de Cobertura de Responsabilidad Civil, lo que conlleva a una garantía de bienestar en la administración de comunidades.

 

¿Cuáles suelen ser las funciones de un administrador de fincas en Tarragona?

Un administrador de fincas en Tarragona lleva a cabo distintos tipos de servicios en función de las necesidades y peticiones de sus clientes.Según el área económico-contable de la administración comunidades en Tarragona , podemos distinguir las siguientes funciones de un gestor de fincas:

– Facturación y contabilidad: un administrador de fincas se encargan de facturar y cobrar recibos, así como de la contabilidad de la comunidad de propietarios.

– Control de gastos, gestión de los fondos de la comunidad y gestión de presupuestos.

– Realización de las actas de las juntas, llamamiento y gestión de las mismas, envío de comunicados a los propietarios y custodia del libro de actas.

Confecciónde las cuentas anuales: el gestor de fincas se encarga de la preparación anual de los estados contables.

– Exigencia del pago de cuotas y control de impagos.

– Asesoramiento legal en materia de propiedad horizontal

¿Qué ley rige en caso de conflicto en una comunidad de vecinos?

Con carácter estatal rige la ley de propiedad horizontal. No obstante la Generalitat de Cataluña también tiene potestad regulatoria por lo que además de dicha web no esta de más consultar la legislación en materia urbanística de la misma.

 

¿Es importante que el administrador de fincas este colegiado?

En Cataluña no existe obligación de estar colegiado para ejercer de administrador de fincas. Si bien es cierto que el colegio de administradores de fincas de Tarragona  ofrece gran cantidad de información y normalmente es una garantía de profesionalidad, muchos administradores optan por crear sus propias asociaciones para recibir dichos servicios de apoyo de forma más económica o directamente los rechazan ya que no les aportan valor. Es por eso que en este sector en concreto, que el profesional no esté colegiado no debe suponer un freno a la contratación ya que se trata de algo común.

 

¿Suelen prestar servicios los administradores de fincas de Tarragona en otras localidades?

Habitualmente los administradores de fincas de la capital suele prestar servicio en toda la provincia de Tarragona. Esto es debido a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca y el resto de poblaciones de Tarragona no cuentan con una gran población y abundan las viviendas unifamiliares que no precisan de estos servicios. Lo habitual por tanto es que un administrador de fincas de Tarragona también preste servicios en Aiguamúrcia, Alcover, Alió, Bráfim, Cabra del Campo, Figuerola, Garidells, La Masó, Milá, Montferri, Montreal, Nulles, Pla de Santa María, Puente de Armentera, Puigpelat, Querol, La Riba, Rodoñá, Rourell, Vallmoll, Valls, Vilabella, Vilarrodona, Albiol, Aleixar, Alforja, Almoster, Arbolí, Argentera, Borjas del Campo, Botarell, Cambrils, Capafons, Castellvell, Colldejou, Dosaiguas, Febró, Maspujols, Montbrió de Tarragona, Montroig, Prades, Pratdip, Reus, Riudecañas, Riudecols, Riudoms, La Selva del Campo, Vandellós y Hospitalet del Infante, Vilanova de Escornalbou, Vilaplana, Viñols y Archs, La Aldea, Aldover, Alfara, La Ametlla de Mar, La Ampolla, Benifallet, Camarles, Cherta, Deltebre, Pauls, Perelló, Roquetas, Tivenys, Tortosa, Albiñana, Arbós, Bañeras, Bellvey, La Bisbal de Falset, Bonastre, Calafell, Cunit, Lloréns, Maslloréns, Montmell, San Jaime dels Domenys, Santa Oliva, Vendrell, Barbará, Blancafort, Conesa, Espluga de Francolí, Forés, Llorach, Montblanch, Pasanant, Las Pilas, Pira, Pontils, Rocafort de Queralt, Santa Coloma de Queralt, Sarral, Savalla del Condado, Senan, Solivella, Vallclara, Vallfogona de Riucorp, Vilanova de Prades, Vilavert, Vimbodí, Ascó, Benisanet, Flix, Garcia, Ginestar, Miravet, Mora de Ebro, Mora la Nueva, La Palma de Ebro, Rasquera, Ribarroja de Ebro, Tivisa, Torre del Español, Vinebre, Alcanar, Amposta, Cenia, Freginals, La Galera, Godall, Mas de Barberáns, Masdenverge, San Carlos de la Rápita, San Jaime de Enveija, Santa Bárbara, Ulldecona, Bellmunt de Ciurana, La Bisbal de Falset, Cabacés, Capsanes, Cornudella, Falset, La Figuera, Gratallops, Guiamets, Lloá, Margalef, Marsá, Masroig, Molá, La Morera de Montsant, Poboleda, Porrera, Pradell, Torre de Fontaubella, Torroja, Ulldemolins, Vilella Alta, Vilella Baja, Altafulla, La Canonja, Catllar, Constantí, Creixell, Morell, La Nou de Gaya, Pallaresos, Perafort, Pobla de Mafumet, Puebla de Montornés, Renau, La Riera, Roda de Bará, Salomó, Salou, La Secuita, Tarragona, Torredembarra, Vespella, Vilallonga del Campo, Vilaseca, Arnes, Batea, Bot, Caseras, Corbera de Ebro, Fatarella, Gandesa, Horta de San Juan, Puebla de Masaluca, Pinell de Bray, Prat de Compte o Villalba de los Arcos.