Los mejores Administradores de fincas de Alicante

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Comparativa de los mejores administradores de fincas en Alicante

La búsqueda de un administrador de fincas en Alicante es complicada, máxime si no conocemos ni hemos contratado a ningún gestor de fincas con anterioridad. La administración de comunidades no es una labor fácil básicamente debido a que se deben contentar distintos intereses y afinidades entre vecinos.Una buena gestión de fincas, además del tema de la legalidad y los trámites, debe conseguir solucionar o al menos encauzar cualquier tipo de conflicto que pueda surgir entre los vecinos.

En nuestra comparativa presentamos los principales administradores de comunidades de vecinos o propietarios de Alicante, de forma que puedas estimar rápidamente los precios de los mejores administradores de fincas de tu ciudad y elegir un administrador de fincas de garantía.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Dirección
  • Otros servicios
  • E&R Gestión

  • Medios

    Nivel de precios

  • 22 años
  • 5
  • Avenida de Europa nº 16 Local 1 3503 Benidorm (Alicante) y Avenida Marina Baixa nº 7 Local 10 03580 Finestrat (Alicante)
  • Seguros comunidades y viviendas
  • AdministrAcción

  • Medios

    Nivel de precios

  • Más de 15 años
  • Más de 10
  • Virgen del Socorro 35, 03002 Alicante
  • -
  • NVFincas

  • Medios

    Nivel de precios

  • 10 años
  • 5
  • Calle Músico Pau Casals, 5 local K. 03010 Alicante
  • Seguros e inmobiliaria
  • AntigüedadAntigüedad
  • Nº trabajadoresNº trabajadores
  • DirecciónDirección
  • Otros serviciosOtros servicios
  • E&R Gestión

  • Medios

    Nivel de precios

  • Antigüedad22 años
  • Nº trabajadores5
  • DirecciónAvenida de Europa nº 16 Local 1 3503 Benidorm (Alicante) y Avenida Marina Baixa nº 7 Local 10 03580 Finestrat (Alicante)
  • Otros serviciosSeguros comunidades y viviendas
  • AdministrAcción

  • Medios

    Nivel de precios

  • AntigüedadMás de 15 años
  • Nº trabajadoresMás de 10
  • DirecciónVirgen del Socorro 35, 03002 Alicante
  • Otros servicios-
  • NVFincas

  • Medios

    Nivel de precios

  • Antigüedad10 años
  • Nº trabajadores5
  • DirecciónCalle Músico Pau Casals, 5 local K. 03010 Alicante
  • Otros serviciosSeguros e inmobiliaria

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor administrador de fincas en Alicante para tu comunidad de vecinos!

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Los mejores administradores de fincas de Alicante comparados uno a uno

Opinión E&R Gestión

Lo mejor

Tienen teléfono de urgencia 24 horas con servicios de atención para luz y agua.

Lo peor

No tienen página web.

Más información

Son una empresa seria y responsable, con un gran número de comunidades gestionadas algunas de ellas desde hace más de 20 años. Se adaptan a los requisitos individuales de cada comunidad, con un asesoramiento jurídico gratuito.

Opinión AdministrAcción

Lo mejor

AdministrAcción es la primera Administración de Fincas colaborativa. Más de 15 años de experiencia.

Un equipo de administradores, abogados, arquitectos, contables, etc. para dar un servicio 360º.

Lo peor

No trabajan fuera de la provincia de Alicante de forma presencial, sólo online.

Más información

Están a tu lado cuando les necesitas. Tus administradores de fincas en Alicante de su AdministrAcción son personas que gestionan menos Comunidades que otros despachos. ¿Por qué? Porque se han organizado para ello. Así conocen a sus vecinos y resuelven sus problemas.

Opinión NVFincas

Lo mejor

Su lema es “Quién trabaja conmigo, trabaja con un amigo”.

Lo peor

Son muy autocríticos, quizá en exceso.

Más información

Son su mejor opción para Administrar su Comunidad y para ayudarle a conseguir sus objetivos en la gestión de su Inmueble.

NVFINCAS nace con el propósito de dar solución a los problemas de su Comunidad. Nunca olvidan que gestionan su mayor patrimonio, sus hogares.

Casi una década dedicada a la gestión de comunidades les permite dotar a su finca de las soluciones que realmente necesita. Para ello realizan un estudio individualizado de cada caso. Son  flexibles porque cada Comunidad, como las personas, es un mundo y su mayor motivación es la solución de problemas mediante el consenso.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Administrador de fincas en Alicante?

¿Qué consejos seguir para elegir un administrador de fincas en Alicante?

La labor que desempeña un administrador de fincas en Alicante abarca muchas funciones que requieren de una gran preparación profesional y de un conocimiento actualizado en diversas materias es por eso que la elección de un administrador de fincas es una decisión importante y no del todo fácil es importante que el gestor de fincas de Alicante evolucione, ya que las leyes están en un continuo cambio.

Otro requisito a tener en cuenta es la especialización del profesional, es decir, es muy recomendable que se acuda a un administrador de fincas que se dedique exclusivamente a ello, y no acudir a un economista o a un abogado generalista.

Aunque se trate de apreciaciones subjetivas es ideal buscar personas con apariencia de formalidad y con la capacidad y compromiso para responder rápidamente ante problemas graves

La empatía y la psicología para este tipo de trabajos es muy necesaria en el momento de comunicar problemas o posibles derramas y problemas que puedan surgir durante la administración comunidades.

 

¿Es importante la antigüedad de un gestor de fincas en Alicante?

La elección de un administrador de fincas joven o con experiencia puede ser uno de los dilemas que nos planteemos a la hora de elegir un gestor de fincas

En ocasiones, se suele optar por un administrador de fincas con dilatada experiencia ya que esto suele ser una garantía de resolución de conflictos

Sin embargo, muchas veces es exigido acudir a un administrador de fincas joven en Alicante, ya que estos profesionales emergentes cuentan con formación actualizada del área legal que es requerida a la hora de solventar situaciones que demanden formas innovadoras de proceder. Generalmente, los profesionales más jóvenes son quienes tienen una visión más amplia por lo que pueden ofrecer soluciones más eficaces y viables para dar por resuelto el conflicto.

Es por ello que cada una de la opciones tiene sus ventajas e inconvenientes y es la comunidad la que debe decidir quién se adapta mejor a su problemática en concreto

 

¿Es importante el precio de un administrador de fincas en Alicante?

Como premisa inicial podemos indicar que la opción más económica no tiene porqué ser siempre la mejor.

Las tarifas de los administradores de fincas pueden ser muy variadas, en función de qué servicios quieras contratar, cuántos servicios quieres que te cubra el gestor de fincas, y lo más importante, la demanda y la oferta del mercado, que finalmente es lo que marca los precios.

Si contratamos un administrador de fincas demasiado económico es posible que no cumpla con las expectativas de la comunidad de propietarios o nos ofrezca un servicio demasiado básico.

Los administradores de fincas de Alicante son completamente libres para estipular sus precios y servicios, pero siempre debemos tener en cuenta que los vecinos que tomen la decisión deberán en parte responder de su decisión frente al resto y que los trámites que no lleve a cabo el administrador los tendrá que llevar a cabo el presidente de la comunidad

 

¿Qué ventajas tiene contratar los servicios de un administrador de fincas en Alicante?

Un administrador de fincas en Alicante es aquel experto que se encarga de gestionar la protección y el mantenimiento de un comunidad, contratado por los propietario de este.De esta forma, su principal sentido debe ser disminuir los gastos y gestionar los fondos con transparencia, siguiendo las condiciones y requisitos de su cliente.

Contratar un administrador de comunidades en Alicante tiene como principal ventaja la seguridad de que la administración del edificio está en manos de expertos. Las principales ventajas de un gestor de fincas son las siguientes:

– El administrador de de comunidades prepara y presenta las cuentas y los informes exigidos de todos los trámites que se realizan

– El administrador comunidades de propietarios dota de precios adecuados y realiza visitas de forma continuada a la comunidad 

– Ahorro de costes por un mayor conocimiento de proveedores y empresas de servicios

– Uno de los principales retos de la gestión de fincas es evitar que queden cuotas impagadas y el cobro de las mismas

– Los servicios de un administrador de fincas surten de cobertura legal, además de Cobertura de Responsabilidad Civil, lo que conlleva a una garantía de bienestar en la administración de comunidades.

 

¿Cuáles suelen ser las funciones de un administrador de fincas en Alicante?

Un administrador de fincas en Alicante lleva a cabo distintos tipos de servicios en función de las requisitos y peticiones de sus clientes.Según el área económico-contable de la administración comunidades en Alicante , podemos distinguir las siguientes funciones de un gestor de fincas:

– Facturación y contabilidad: un administrador de fincas se encargan de facturar y cobrar recibos, así como de la contabilidad de la comunidad de propietarios.

– Custodia de fondos y gestión de presupuestos: controlan los gastos y hacen presupuestos para futuros posibles incidentes.

– Realización de las actas de las juntas, llamamiento y gestión de las mismas, envío de comunicados a los propietarios y custodia del libro de actas.

Confecciónde las cuentas anuales: el gestor de fincas se encarga de la preparación anual de los estados contables.

– Control de la morosidad: con ayuda de abogados especialistas, exigen el pago de las cuotas de la comunidad a aquellos propietarios que se retrasen.

Según el área de gestión y conservación de la gestión de fincas en Alicante:

– Evaluación de accidentes y siniestros en la comunidad de vecinos: comunicación continua entre el administrador de fincas y el presidente de la comunidad para que sean conscientes de la situación que pueda tener la comunidad.

– Seguimiento de los problemas y valoración de las soluciones: el gestor de fincas lo hace de forma complementaria a la compañía de seguros que tiene contratada la comunidad de propietarios.

– Asesoramiento a sus clientes en materia de propiedad horizontal.

¿Qué ley rige en caso de conflicto en una comunidad de vecinos?

Con carácter estatal rige la ley de propiedad horizontal. No obstante la Generalitat Valenciana también tiene potestad regulatoria por lo que además de dicha web no esta de más consultar la legislación en materia urbanística de la misma.

 

¿Es importante que el administrador de fincas este colegiado?

En Comunidad Valenciana no existe obligación de estar colegiado para ejercer de administrador de fincas. Si bien es cierto que el colegio de administradores de fincas de Alicante  ofrece gran cantidad de información y normalmente es una garantía de profesionalidad, muchos administradores optan por crear sus propias asociaciones para recibir dichos servicios de apoyo de forma más económica o directamente los rechazan ya que no les aportan valor. Es por eso que en este sector en concreto, que el profesional no esté colegiado no debe suponer un freno a la contratación ya que se trata de algo común.

 

¿Suelen prestar servicios los administradores de fincas de Alicante en otras localidades?

Habitualmente los administradores de fincas de la capital suele prestar servicio en toda la provincia de Alicante. Esto es debido a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca y el resto de poblaciones de Alicante no cuentan con una gran población y abundan las viviendas unifamiliares que no precisan de estos servicios. Lo habitual por tanto es que un administrador de fincas de Alicante también preste servicios en Adsubia, Agost, Agres, Aguas de Busot, Albatera, Alcalalí, Alcocer de Planes, Alcolecha, Alcoy, Alfafara, Alfaz del Pi, Algorfa, Algueña, Alicante, Almoradí, Almudaina, Alquería de Aznar, Altea, Aspe, Balones, Bañeres, Benasau, Benejama, Benejúzar, Benferri, Beniarbeig, Beniardá, Beniarrés, Benidoleig, Benidorm, Benifallim, Benifato, Benichembla, Benijófar, Benilloba, Benillup, Benimantell, Benimarfull, Benimasot, Benimeli, Benisa, Benitachell, Biar, Bigastro, Bolulla, Busot, Callosa de Ensarriá, Callosa de Segura, Calpe, Campello, Campo de Mirra, Cañada, Castalla, Castell de Castells, Catral, Cocentaina, Confrides, Cox, Crevillente, Cuatretondeta, Daya Nueva, Daya Vieja, Denia, Dolores, Elche, Elda, Facheca, Famorca, Finestrat, Formentera del Segura, Gata de Gorgos, Gayanes, Gorga, Granja de Rocamora, Guadalest, Guardamar del Segura, Hondón de las Nieves, Hondón de los Frailes, Ibi, Jacarilla, Jalón, Jávea, Jijona, Llíber, Lorcha, Los Montesinos, Millena, Monforte del Cid, Monóvar, Murla, Muro de Alcoy, Muchamiel, Novelda, La Nucía, Ondara, Onil, Orba, Orcheta, Orihuela, Parcent, Pedreguer, Pego, Penáguila, Petrel, Pilar de la Horadada, Pinoso, Planes, Els Poblets, Polop, Rafal, Ráfol de Almunia, Redován, Relleu, Rojales, La Romana, Sagra, Salinas, San Fulgencio, San Isidro, San Juan de Alicante, San Miguel de Salinas, San Vicente del Raspeig, Sanet y Negrals, Santa Pola, Sax, Sella, Senija, Tárbena, Teulada, Tibi, Tollos, Tormos, Torremanzanas, Torrevieja, Vall de Alcalá, Vall de Ebo, Vall de Gallinera, Vall de Laguart, Vergel, Villajoyosa o Villena.