Los mejores Administradores de fincas de Madrid

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Comparativa de los mejores administradores de fincas en Madrid

Buscar un administrador de fincas en Madrid, sin disponer de conocimiento previo, suele ser complicado en especial si nunca hemos realizado la tarea de contratar un gestor de fincas. La tarea de administración de comunidades no es tarea fácil ya que es necesario contentar a todos los residentes de la comunidad. Una buena gestión de fincas, además del tema de la legalidad y los trámites, debe conseguir solucionar o al menos encauzar cualquier tipo de conflicto que pueda surgir entre los vecinos.

Para nuestra comparación hemos elegido los principales administradores de fincas de Madrid y hemos comparado los principales ratios de los administradores de comunidades de vecinos o propietarios más conocidos.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Dirección
  • Otros servicios
  • Portillo & Asociados Gabinete Jurídico

  • Altos

    Nivel de precios

  • 44 años
  • 1 a 10
  • Calle Timoteo Gaitán, 28
  • Asesoría fiscal, laboral, penal, civil.
  • AdmiGil

  • Medio

    Nivel de precios

  • 40 años
  • 5
  • C/Porto Lagos 13 Local 4 Post. 28924 Alcorcón
  • Expertos Ley Propiedad Horizontal
  • Administraciones Afev

  • Altos

    Nivel de precios

  • 27 años
  • 1 a 10
  • Calle de Téllez, 3, - 2° - 17
  • Servicios a sociedades, Pymes y autónomos.
  • AntigüedadAntigüedad
  • Nº trabajadoresNº trabajadores
  • DirecciónDirección
  • Otros serviciosOtros servicios
  • Portillo & Asociados Gabinete Jurídico

  • Altos

    Nivel de precios

  • Antigüedad44 años
  • Nº trabajadores1 a 10
  • DirecciónCalle Timoteo Gaitán, 28
  • Otros serviciosAsesoría fiscal, laboral, penal, civil.
  • AdmiGil

  • Medio

    Nivel de precios

  • Antigüedad40 años
  • Nº trabajadores5
  • DirecciónC/Porto Lagos 13 Local 4 Post. 28924 Alcorcón
  • Otros serviciosExpertos Ley Propiedad Horizontal
  • Administraciones Afev

  • Altos

    Nivel de precios

  • Antigüedad27 años
  • Nº trabajadores1 a 10
  • DirecciónCalle de Téllez, 3, - 2° - 17
  • Otros serviciosServicios a sociedades, Pymes y autónomos.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor administrador de fincas en Madrid para tu comunidad de vecinos!

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Los mejores administradores de fincas de Madrid comparados uno a uno

Opinión Portillo & Asociados Gabinete Jurídico

Lo mejor

Ofrece una amplia variedad de servicios jurídicos y administrativos.

Lo peor

No ofrece ninguna información de sus letrados ni de sus especialistas.

Más información

Se trata de un despacho jurídico que ha incorporado los servicios correspondientes a una administradora de fincas.

Opinión AdmiGil

Lo mejor

Son una firma con más de 40 años de experiencia.

Dos Administradores colegiados a su disposición.

APP de Gestión de su Comunidad.

Lo peor

No abren físicamente los domingos.

Más información

Dedicación exclusiva a las Comunidades de Propietarios. Personal cualificado específicamente para la Administración de Fincas. Amplia experiencia con 40 años de funcionamiento.
Apuestan por las nuevas tecnologías para que todo sea más fácil y rápido para el propietario.
Acceso 24 horas desde la APP que ofrecen incluido en sus servicios.

Opinión Administraciones Afev

Lo mejor

Tiene una póliza de Responsabilidad Civil de 150.250,00 Euros.

Lo peor

Su indice de precios es elevados.

Más información

La administración AFEV, además de los servicios dirigidos a fincas y comunidades, ofrecen asesoría a empresa y autónomos.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Administrador de fincas en Madrid?

¿Qué consejos seguir para elegir un administrador de fincas en Madrid?

La labor que desempeña un administrador de fincas en Madrid abarca muchas funciones que requieren de una gran preparación profesional y de un conocimiento actualizado en diversas materias es por eso que la elección de un administrador de fincas es una decisión importante y no del todo fácil es importante que el gestor de fincas de Madrid evolucione, ya que las leyes están en un continuo cambio.

Es importante tener en cuenta que la especialización de este tipo de profesional es bastante elevada por lo que aunque existan profesionales que puedan ofrecer de manera secundaria este tipo de servicios como abogados o economistas lo ideal es acudir a una administración de fincas

En cuanto a las características personales de un administrador de fincas, debe primar la capacidad de mediación, y la confianza y seguridad que el administrador de propietarios proporcione en la primera toma de contacto. Además, debe ser una persona formal y con una disponibilidad de 24 horas para cualquier problema grave que pueda ocurrir en la administración de comunidades, aunque ello no signifique que tenga que estar siempre disponible.

La empatía y la psicología para este tipo de trabajos es muy necesaria en el momento de comunicar problemas o posibles derramas y problemas que puedan surgir durante la administración comunidades.

 

¿Es importante la antigüedad de un gestor de fincas en Madrid?

La elección de un administrador de fincas joven o con experiencia puede ser uno de los dilemas que nos planteemos a la hora de elegir un gestor de fincas

En ocasiones, se suele optar por un administrador de fincas con dilatada experiencia ya que esto suele ser una garantía de resolución de conflictos

No obstante, no debemos despreciar los servicios que nos pueda ofertar un administrador de fincas joven ya que generalmente, suelen ser más económicos al querer hacerse un hueco en el mercado, suele contar con una formación más actualizada y con soluciones tecnológicas más flexibles a la hora de interactuar con ellos

Por todo ello es necesario identificar qué administrador de fincas en Madrid se adecúa a las necesidades de la comunidad y puede abordar el tema en cuestión de la manera más satisfactoria posible.

 

¿Es importante el precio de un administrador de fincas en Madrid?

Siempre se ha dicho eso de que lo barato sale caro, pero esa afirmación puede tener muchos matices, ya que lo caro no siempre es lo mejor.

Las tarifas de los administradores suelen depender de la competencia que exista en la ciudad y sobre todo de los servicios que este ofrezca

Existen administradores de fincas económicos, que proporcionarán un servicio adecuado y cumplirá con las expectativas de sus clientes, al igual que otros no lo conseguirán.

En Madrid Como en el resto de ciudades de España, las tarifas de los administradores de fincas, como los servicios ofrecidos, son totalmente libres, es por eso que debemos valorar sobre todo en administradores de fincas baratos si nos ofrecen todos los servicios que necesitamos ya que los que no realice los deberán realizar los propietarios.

 

¿Qué ventajas tiene contratar los servicios de un administrador de fincas en Madrid?

Los administradores de fincas en Madrid son contratados por lo propietarios de un inmueble para gestionar todos los asuntos del mismo, como la gestión del cobro de cuotas y los pagos de mantenimientos a los que deba hacer frente.El principal fin de un gestor de fincas será por tanto reducir gastos y gestionar diligentemente los fondos de la comunidad.

Contratar un administrador de comunidades en Madrid tiene como principal ventaja la confianza de que la administración del edificio está en manos de expertos. Las principales ventajas de un gestor de fincas son las siguientes:

– El administrador de fincas elabora informes de calidad: se encargan de producir y presentar todas las cuentas e informes de de las gestiones que realizan.

– El administrador comunidades de propietarios proporciona precios adecuados y realiza visitas de forma continuada a la comunidad 

– Contratar este tipo de servicios ahorra costes para toda la comunidad

– Uno de los principales retos de la gestión de fincas es evitar que queden cuotas impagadas y el cobro de las mismas

– Los servicios de un administrador de fincas dan cobertura legal, además de Cobertura de Responsabilidad Civil, lo que conlleva a una garantía de bienestar en la administración de comunidades.

 

¿Cuáles suelen ser las funciones de un administrador de fincas en Madrid?

Los administradores de fincas en Madrid cuentan con variados servicios que pueden adaptar según la naturaleza de la comunidad de propietarios.Según el área económico-contable de la administración comunidades en Madrid , podemos distinguir las siguientes funciones de un gestor de fincas:

– Facturación y contabilidad: – Los administradores de fincas realizan y cobran los recibos y llevan la contabilidad

– Control de gastos, gestión de los fondos de la comunidad y gestión de presupuestos.

– Realización de las actas de las juntas, llamamiento y gestión de las mismas, envío de comunicados a los propietarios y custodia del libro de actas.

– Elaboraciónde las cuentas anuales: el gestor de fincas se encarga de la preparación anual de los estados contables.

– Exigencia del pago de cuotas y control de impagos.

– Asesoramiento legal en materia de propiedad horizontal

¿Qué ley rige en caso de conflicto en una comunidad de vecinos?

Con carácter estatal rige la ley de propiedad horizontal. No obstante la Comunidad de Madrid también tiene potestad regulatoria por lo que además de dicha web no esta de más consultar la legislación en materia urbanística de la misma.

 

¿Es importante que el administrador de fincas este colegiado?

En Madrid no existe obligación de estar colegiado para ejercer de administrador de fincas. Si bien es cierto que el colegio de administradores de fincas de Madrid  ofrece gran cantidad de información y normalmente es una garantía de profesionalidad, muchos administradores optan por crear sus propias asociaciones para recibir dichos servicios de apoyo de forma más económica o directamente los rechazan ya que no les aportan valor. Es por eso que en este sector en concreto, que el profesional no esté colegiado no debe suponer un freno a la contratación ya que se trata de algo común.

 

¿Suelen prestar servicios los administradores de fincas de Madrid en otras localidades?

Habitualmente los administradores de fincas de la capital suele prestar servicio en toda la provincia de Madrid. Esto es debido a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca y el resto de poblaciones de Madrid no cuentan con una gran población y abundan las viviendas unifamiliares que no precisan de estos servicios. Lo habitual por tanto es que un administrador de fincas de Madrid también preste servicios en Ajalvir, Alameda del Valle, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Aldea del Fresno, Algete, Alpedrete, Ambite, Anchuelo, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Batres, Becerril de la Sierra, Belmonte de Tajo, Berzosa del Lozoya, Boadilla del Monte, Braojos de la Sierra, Brea de Tajo, Brunete, Buitrago del Lozoya, Bustarviejo, Cabanillas de la Sierra, Cadalso de los Vidrios, Camarma de Esteruelas, Campo Real, Canencia, Carabaña, Casarrubuelos, Cenicientos, Cercedilla, Cervera de Buitrago, Chapinería, Chinchón, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar de Oreja, Colmenar del Arroyo, Colmenar Viejo, Colmenarejo, Corpa, Coslada, Cubas de la Sagra, Daganzo de Arriba, El Álamo, El Atazar, El Berrueco, El Boalo, El Escorial, El Molar, El Vellón, Estremera, Fresnedillas de la Oliva, Fresno de Torote, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Fuentidueña de Tajo, Galapagar, Garganta de los Montes, Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago, Gascones, Getafe, Griñón, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Horcajo de la Sierra-Aoslos, Horcajuelo de la Sierra, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, La Acebeda, La Cabrera, La Hiruela, La Serna del Monte, Las Rozas de Madrid, Leganés, Loeches, Los Molinos, Los Santos de la Humosa, Lozoya, Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, Madarcos, Madrid, Majadahonda, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Miraflores de la Sierra, Montejo de la Sierra, Moraleja de Enmedio, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Móstoles, Navacerrada, Navalafuente, Navalagamella, Navalcarnero, Navarredonda y San Mamés, Navas del Rey, Nuevo Baztán, Olmeda de las Fuentes, Orusco de Tajuña, Paracuellos de Jarama, Parla, Patones, Pedrezuela, Pelayos de la Presa, Perales de Tajuña, Pezuela de las Torres, Pinilla del Valle, Pinto, Piñuécar-Gandullas, Pozuelo de Alarcón, Pozuelo del Rey, Prádena del Rincón, Puebla de la Sierra, Puentes Viejas, Quijorna, Rascafría, Redueña, Ribatejada, Rivas-Vaciamadrid, Robledillo de la Jara, Robledo de Chavela, Robregordo, Rozas de Puerto Real, San Agustín del Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Santa María de la Alameda, Santorcaz, Serranillos del Valle, Sevilla la Nueva, Somosierra, Soto del Real, Talamanca de Jarama, Tielmes, Titulcia, Torrejón de Ardoz, Torrejón de la Calzada, Torrejón de Velasco, Torrelaguna, Torrelodones, Torremocha de Jarama, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdaracete, Valdeavero, Valdelaguna, Valdemanco, Valdemaqueda, Valdemorillo, Valdemoro, Valdeolmos-Alalpardo, Valdepiélagos, Valdetorres de Jarama, Valdilecha, Valverde de Alcalá, Velilla de San Antonio, Venturada, Villa del Prado, Villaconejos, Villalbilla, Villamanrique de Tajo, Villamanta, Villamantilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva de Perales, Villanueva del Pardillo, Villar del Olmo, Villarejo de Salvanés, Villaviciosa de Odón, Villavieja del Lozoya o Zarzalejo.